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Les IMH et les travaux de réfection des façades


S’il existe une réglementation prescriptive lors de la construction d’ouvrages neufs, il n’en n’est pas toujours de même lors des travaux de rénovation des immeubles d’habitation.

Le nouveau décret n° 2019-461 publié le 17 mai 2019 identifie les immeubles de moyenne hauteur - IMH : ce sont des immeubles à usage d’habitation dont le plancher bas du logement le plus haut est situé à plus de 28 m de l’accès des secours, et à moins de 50 m.

Ces IMH correspondent sensiblement aux immeubles de la 4ème famille, sans être considérés comme des immeubles de grande hauteur (IGH).

À l’occasion de travaux de rénovation de la façade, le nouveau décret définit des dispositions applicables selon que les matériaux utilisés soient ou non combustibles.

Lorsqu’il utilise un sous-ensemble combustible, l’efficacité du système de façade devra être appréciée par un laboratoire ou un groupement de laboratoires agréés en réaction au feu et en résistance au feu.

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